Consultoria para o Investimento Imobiliário
Consultoria para Promotores Imobiliários
Análise de projetos imobiliários para transformá-los em êxitos de rentabilidade
Promotor Imobiliário
Critérios de Avaliação de Rentabilidade
- Tipologias adequadas
- Materiais e equipamentos adequados
- Localização – confrontações, orientação solar, acessibilidades, transportes públicos
- Viabilidade económica – comparar os valores de mercado com o valor estimado de construção por metro quadrado
- Expetativas dos investidores imobiliários
Consultoria para Investidores Imobiliários
Seleção e gestão de ativos imobiliários para maximizar o património
Investidores Imobiliários
Critérios de Avaliação de Rentabilidade
- Binómio valor de aquisição e potencial de rentabilidade na revenda ou arrendamento
- Localização – confrontações, orientação solar, acessibilidades, transportes públicos
- Expetativas dos potenciais inquilinos
- Investimento para reabilitação no caso de usados
- Investimento para equipar e mobilar para arrendamento
Consultoria para Promotores Imobiliários
Análise de projetos imobiliários para transformá-los em êxitos de rentabilidade
Promotor Imobiliário
Critérios de Avaliação de Rentabilidade
- Tipologias adequadas
- Materiais e equipamentos adequados
- Localização – confrontações, orientação solar, acessibilidades, transportes públicos
- Viabilidade económica – comparar os valores de mercado com o valor estimado de construção por metro quadrado
- Expetativas dos investidores imobiliários
Consultoria para Investidores Imobiliários
Seleção e gestão de ativos imobiliários para maximizar o património
Investidores Imobiliários
Critérios de Avaliação de Rentabilidade
- Binómio valor de aquisição e potencial de rentabilidade na revenda ou arrendamento
- Localização – confrontações, orientação solar, acessibilidades, transportes públicos
- Expetativas dos potenciais inquilinos
- Investimento para reabilitação no caso de usados
- Investimento para equipar e mobilar para arrendamento
Gestão de Arrendamentos
Soluções integradas para mitigar riscos e aumentar a eficácia dos processos de arrendamento
Seguros
Ao preparar um imóvel para arrendamento, é importante considerar a sua segurança. Em caso de sinistro, os apartamentos estão normalmente cobertos pelas apólices do condomínio, que raramente cobrem os danos ao recheio do imóvel.
Por isso, oferecemos seguros para o imóvel que cobre todo o conteúdo do imóvel, para garantir a segurança do seu investimento imobiliário e evitar perdas substanciais e críticas em caso de sinistro.
Recuperar, mobilar e equipar
Sejam imóveis usados que necessitam de renovação ou novos que necessitem de adaptações, a Rentabilidade gere todo o processo de recuperar, mobilar e equipar imóveis para arrendamento.
Trabalhamos diligentemente com nossos prestadores parceiros para garantir que cada trabalho seja concluído com o máximo cuidado e atenção aos detalhes.
- Serviços de trolha
- Canalização e esgotos
- Eletricidade
- Climatização e aquecimento de água
- Carpintaria
- Montagem de móveis
- Colocação de Eletrodomésticos
Reportagem fotográfica
A reportagem fotográfica é uma etapa importante para o sucesso dos processo de arrendamento.
Imagens de qualidade que transmitam as caraterísticas e detalhes dos imóveis originam maior procura nos portais de imobiliário e consequentemente maior celeridade do fecho de negócio de arrendamento.
A Rentabilidade conta com uma equipa para captar e editar as imagens recolhidas nos imóveis
Seleção de inquilinos
A experiência da Rentabilidade permite mitigar riscos de arrendamentos problemáticos através de entrevistas com os potenciais inquilinos.
Avaliar a situação profissional, condições económicas e não menos importante aspetos comportamentais, são fatores que impactam diretamente no sucesso dos processos de arrendamento.
A Rentabilidade orgulha-se pela elevadíssima taxa de sucesso.
Gestão documental do arrendamento
Uma rigorosa gestão documental nos processos de arrendamento é fundamental para mitigar riscos de cumprimento legal e para a prevenção de conflitos entre as partes durante a vigência do arrendamento.
Damos todo o suporte jurídico com analise contratual e adequação dos contratos a cada realidade, sempre na salvaguarda da legislação e tendo em conta as suas sucessivas alterações e eventuais atualizações.
Check in dos inquilinos
O check-in dos inquilinos é uma etapa fundamental no processo de aluguer de um imóvel.
Verificamos o inventário, identificamos danos e avarias existentes, explicamos as especificidades do imóvel e o uso adequado dos equipamentos, e mostramos onde estão os contadores de água e energia. Fotografamos as contagens na data do check-in, e explicamos como podem ser realizadas mensalmente. Recebemos os valores acordados contratualmente, entregamos as chaves e comandos e fotografamos tudo para uma melhor referência. As informações ficam disponíveis tanto para os inquilinos quanto para os proprietários, a fim de evitar divergências no final.
Gestão de ocorrências
Estamos preparados para lidar com quaisquer ocorrências que possam surgir durante o período do arrendamento.
Se os inquilinos identificarem problemas, podem entrar em contacto connosco via telefone ou WhatsApp, e a nossa equipa avaliará a situação e acionará a entidade competente ou parceiros especializados em reparações. Os senhorios serão sempre informados da ocorrência e, caso haja custos para a sua resolução, reuniremos orçamentos e garantiremos que haja aprovação antes de prosseguir. As ocorrências podem estar relacionadas a defeitos de construção, problemas de canalização ou eletricidade, eletrodomésticos avariados ou problemas comportamentais dos utilizadores.
Na Rentabilidade, estamos empenhados em oferecer um serviço de comprometido e atendimento eficiente.
Representação no condomínio
Se é proprietário de um imóvel em condomínio, mas não tem tempo ou conhecimento para acompanhar o que acontece no edifício, a Rentabilidade pode representá-lo.
Defendemos os seus direitos e interesses em todos os condomínios onde é proprietário. Isso inclui resolver questões relacionadas com condomínio, como reparos e manutenções, sugestões e reclamações.
Estamos presentes nas assembleias gerais e expomos o seu ponto de vista, juntamente com os demais condóminos, para que os seus interesses sejam o mais bem protegidos possível.
Conte com a Rentabilidade para o representar em todos os assuntos relacionados com o seu imóvel em condomínios. Entre em contato connosco para saber mais sobre os nossos serviços de representação de proprietários em condomínios.
Somos especialistas na representação de proprietários em condomínios, defendendo os seus direitos e interesses em todas as situações.
Delegue a comunicação com as empresas de gestão de condomínios na Rentabilidade. Como estamos sempre em contato com essas empresas, podemos tomar decisões que são mais adequadas aos seus interesses. Além disso, representamos os nossos clientes nas assembleias geral de condomínio.
Suporte jurídico
Na Rentabilidade, reconhecemos a importância do suporte jurídico para garantir uma gestão tranquila dos arrendamentos dos nossos clientes.
Por essa razão, disponibilizamos suporte jurídico interno e contamos com a colaboração de dois advogados especializados que prestam apoio jurídico tanto à nossa empresa como aos nossos clientes.
Estamos preparados para ajudar em todas as questões jurídicas que possam surgir durante o arrendamento, desde a elaboração de contratos até à resolução de problemas que possam surgir no final do mesmo. Podemos auxiliar com atualizações de rendas, oposições à renovação de contratos, processos de devolução de cauções, entre outros.
O suporte jurídico é integrado em todo o processo de arrendamento, pelo que está sempre disponível para lidar com situações normais decorrentes do arrendamento. Para situações menos habituais e mais complexas, selecionamos o advogado mais adequado para prestar o apoio necessário para resolver o problema.
Check out dos inquilinos
Check-out de Inquilinos Simplificado
No momento do check-out, verificamos cuidadosamente o estado do imóvel e todos os equipamentos, a fim de permitir uma colocação imediata do imóvel novamente no mercado. O sucesso do check-out depende do rigor com que é feito o check-in, sendo que a inventariação de todo o recheio existente e a reportagem fotográfica de todos os danos permitem uma comparação objetiva entre o momento do check-in e check-out, apurando o valor da caução a devolver.
Gestão de obras e remodelações
Sabemos o quão frustrante pode ser gerir obras e remodelações em imóveis, especialmente quando os proprietários têm pouco tempo ou experiência para lidar com essas situações.
Gerimos qualquer tipo de remodelações e obras que um imóvel necessite, desde pequenas reparações até grandes projetos de renovação.
Trabalhamos com prestadores parceiros altamente experientes e comprometidos em concluir o trabalho com a máxima eficiência e qualidade.
- Canalização e esgotos
- Eletricidade
- Climatização e aquecimento de águas
- Serviços de trolha
- Carpintaria
- Eletrodomésticos
Seja em imóveis novos ou remodelados, a Rentabilidade complementa com serviços de decoração, mobilando e equipando os imóveis com o objetivo de acrescentar valor ao arrendamento.
- Apresentação do orçamento e plano de decoração, fornecimento de mobiliário e equipamentos
- Seleção do mobiliário e equipamentos
- Serviços de transporte e montagem
- Serviços de mudança
- Serviços de limpeza
-
Estes serviços têm em conta sempre três aspetos que se relacionam entre si: estética, funcionalidade e económico.
